Wertgutachten
Das Wertgutachten ist die offizielle Bewertung des Preises einer Immobilie durch einen zugelassenen Fachmann.
Ausführliche Erklärung
Eine zugelassene Gutachtergesellschaft schätzt den Marktwert der Immobilie anhand von Lage, Zustand, Fläche und Vergleichsobjekten der Umgebung. Es ist der Referenzwert, den die Bank zur Vergabe der Hypothek und zur Berechnung des LTV verwendet, und es zeigt, ob du unter dem realen Preis kaufst.
Praktisches Beispiel
Wird eine Wohnung für 90.000 € gekauft und beträgt ihr Gutachtenwert 130.000 €, kauft der Investor mit einem Abschlag von 30 % auf den geschätzten Wert.
Wann es wichtig ist
Das Wertgutachten ist wichtig, um den realen Abschlag einer Chance zu messen und um zu bestimmen, wie viel Finanzierung du erhalten kannst.
Bei Arkos Investor
Bei Arkos Investor gleichen wir den Preis jedes Objekts mit seinem Gutachten ab, damit du den realen Abschlag zum Marktwert siehst.