LTV (Loan to Value)
Der LTV oder Beleihungsauslauf gibt an, welchen Prozentsatz des Immobilienwerts die Bank mit der Hypothek finanziert.
Ausführliche Erklärung
Loan to Value wird berechnet, indem man den Darlehensbetrag durch den Schätzwert der Immobilie teilt. Ein LTV von 80 % bedeutet, dass die Bank 80 % finanziert und der Käufer die restlichen 20 % beisteuert. Je niedriger der LTV, desto weniger Risiko trägt die Bank und desto bessere Konditionen bietet sie meist.
Praktisches Beispiel
Für eine mit 150.000 € bewertete Immobilie mit einer Hypothek von 105.000 € beträgt der LTV 70 %.
Wann es wichtig ist
Der LTV ist entscheidend bei der Suche nach Finanzierung: Er bestimmt, wie viel Eigenkapital du einbringen musst und die Konditionen des Darlehens.
Bei Arkos Investor
Bei Arkos Finance helfen wir, die Finanzierung deiner Geschäfte zu strukturieren und den LTV je nach Objekt zu optimieren.
Verwandte Chancen ansehen