REO (Real Estate Owned)
Ein REO ist eine Immobilie, die die Bank nach einem Zahlungsausfall bereits besitzt und mit Abschlag verkauft, um sie aus ihrer Bilanz zu nehmen.
Ausführliche Erklärung
REO (Real Estate Owned) ist die letzte Phase des Ausfallprozesses: Die Bank hat die Immobilie nach der Zwangsvollstreckung oder Auktion übernommen. Als Eigentümerin verkauft sie sie über einen normalen Kauf, ohne Gericht. Es ist der einfachste Weg, mit Abschlag in Bankaktiva zu investieren.
Praktisches Beispiel
Eine der Bank zugesprochene Wohnung mit einem Marktwert von 150.000 € kann als REO für 100.000-120.000 € angeboten werden, bereit zur Beurkundung und lastenfrei.
Wann es wichtig ist
REOs sind für Investoren interessant, die Abschlag und Rechtssicherheit wollen, ohne das Risiko einer Auktion oder eines langen Rechtsverfahrens einzugehen.
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