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LTV (Loan to Value)
O LTV ou rácio empréstimo-valor indica que percentagem do valor de um imóvel o banco financia com a hipoteca.
Explicação detalhada
Loan to Value calcula-se dividindo o montante do empréstimo pelo valor de avaliação do imóvel. Um LTV de 80 % significa que o banco financia 80 % e o comprador aporta os restantes 20 %. Quanto mais baixo é o LTV, menos risco assume a instituição e melhores condições costuma oferecer.
Exemplo prático
Para um imóvel avaliado em 150.000 € com uma hipoteca de 105.000 €, o LTV é de 70 %.
Quando é importante
O LTV é fundamental ao procurar financiamento: determina quanto capital próprio precisas de aportar e as condições do empréstimo.
Na Arkos Inversor
Na Arkos Finance ajudamos a estruturar o financiamento das tuas operações otimizando o LTV consoante cada ativo.
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