Avaliação
A avaliação é a valorização oficial do preço de um imóvel realizada por um profissional homologado.
Explicação detalhada
Uma sociedade de avaliação homologada estima o valor de mercado do imóvel atendendo à sua localização, estado, área e comparáveis da zona. É o valor de referência que o banco utiliza para conceder a hipoteca e calcular o LTV, e serve para saber se compras abaixo do preço real.
Exemplo prático
Se um apartamento é comprado por 90.000 € e a sua avaliação é de 130.000 €, o investidor adquire com um desconto de 30 % sobre o valor avaliado.
Quando é importante
A avaliação importa para medir o desconto real de uma oportunidade e para determinar quanto financiamento podes obter.
Na Arkos Inversor
Na Arkos Inversor contrastamos o preço de cada ativo com a sua avaliação para que vejas o desconto real sobre o valor de mercado.