REO (Real Estate Owned)
Un REO es un inmueble que la banca ya tiene en propiedad tras un impago y que vende con descuento para sacarlo de su balance.
Explicación detallada
REO (Real Estate Owned) es la fase final del proceso de impago: el banco se ha quedado con el inmueble tras la ejecución hipotecaria o la subasta. Al ser ya el propietario, lo vende mediante una compraventa normal, sin pasar por el juzgado. Es la vía más sencilla de invertir en activos bancarios con descuento.
Ejemplo práctico
Una vivienda adjudicada al banco con un valor de mercado de 150.000 € puede ofrecerse como REO por 100.000-120.000 €, lista para escriturar y sin cargas.
Cuándo es importante
Los REO interesan al inversor que quiere descuento y seguridad jurídica sin asumir el riesgo de una subasta ni un proceso legal largo.
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