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LTV (Loan to Value)
El LTV o ratio préstamo-valor indica qué porcentaje del valor de un inmueble financia el banco con la hipoteca.
Explicación detallada
Loan to Value se calcula dividiendo el importe del préstamo entre el valor de tasación del inmueble. Un LTV del 80 % significa que el banco financia el 80 % y el comprador aporta el 20 % restante. Cuanto menor es el LTV, menor riesgo asume la entidad y mejores condiciones suele ofrecer.
Ejemplo práctico
Para un inmueble tasado en 150.000 € con una hipoteca de 105.000 €, el LTV es del 70 %.
Cuándo es importante
El LTV es clave al buscar financiación: determina cuánto capital propio necesitas aportar y las condiciones del préstamo.
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