Dación en pago
La dación en pago es la entrega del inmueble al banco para saldar la deuda hipotecaria pendiente y cancelar el préstamo.
Explicación detallada
Mediante la dación en pago, el deudor transmite la propiedad a la entidad y esta da por extinguida la deuda, evitando la ejecución hipotecaria y la subasta. El inmueble pasa a manos del banco, que a menudo lo comercializa después como REO con descuento.
Ejemplo práctico
Un propietario que no puede pagar entrega su vivienda al banco mediante dación en pago; meses después, esa vivienda aparece a la venta como activo REO.
Cuándo es importante
Conocer la dación en pago ayuda a entender el origen de muchos activos bancarios y en qué momento del proceso llegan al mercado.
En Arkos Inversor
En Arkos Inversor muchos de los activos REO que seleccionamos proceden de daciones en pago, ya libres de cargas.