Criteris de Concessió i Requisits
Què mira una entitat abans d’aprovar, explicat sense lletra petita.
Perfil del sol·licitant
L’entitat avalua la teva capacitat de devolució abans que l’immoble. Aquests són els factors que més pesen.
- Ingressos recurrents i la seva estabilitat
- Ràtio d’endeutament sobre ingressos nets
- Historial creditici i absència d’impagaments
- Antiguitat laboral o trajectòria com a autònom
L’operació
L’actiu i la seva taxació marquen quant es pot finançar.
- Taxació oficial de l’immoble
- Entrada aportada i origen dels fons
- Ús previst: habitatge, inversió o lloguer
- Situació registral i càrregues de l’actiu
Documentació habitual
El que et demanaran un cop decideixis avançar. Nosaltres la preparem i la presentem per tu.
- DNI/NIE i vida laboral
- Últimes nòmines o declaracions de renda
- Extractes bancaris recents
- Nota simple de l’immoble i contracte d’arres
No residents
Si no resideixes a Espanya, el finançament sol cobrir un percentatge menor i s’exigeix documentació addicional del país d’origen. Ho gestionem amb les entitats que treballen aquest perfil.