Dação em pagamento
A dação em pagamento é a entrega do imóvel ao banco para saldar a dívida hipotecária pendente e cancelar o empréstimo.
Explicação detalhada
Através da dação em pagamento, o devedor transmite a propriedade à instituição e esta dá por extinta a dívida, evitando a execução hipotecária e o leilão. O imóvel passa para o banco, que muitas vezes o comercializa depois como REO com desconto.
Exemplo prático
Um proprietário que não pode pagar entrega a sua habitação ao banco através de dação em pagamento; meses depois, essa habitação aparece à venda como ativo REO.
Quando é importante
Conhecer a dação em pagamento ajuda a entender a origem de muitos ativos bancários e em que momento do processo chegam ao mercado.
Na Arkos Inversor
Na Arkos Inversor muitos dos ativos REO que selecionamos provêm de dações em pagamento, já livres de ónus.