Critérios de Concessão e Requisitos
O que uma instituição analisa antes de aprovar, explicado sem letras pequenas.
Perfil do solicitante
A instituição avalia a sua capacidade de reembolso antes do imóvel. Estes são os fatores com mais peso.
- Rendimentos recorrentes e a sua estabilidade
- Rácio de endividamento sobre rendimentos líquidos
- Histórico de crédito e ausência de incumprimentos
- Antiguidade laboral ou percurso como independente
A operação
O ativo e a sua avaliação determinam quanto se pode financiar.
- Avaliação oficial do imóvel
- Entrada aportada e origem dos fundos
- Uso previsto: habitação, investimento ou arrendamento
- Situação registal e ónus do ativo
Documentação habitual
O que lhe pedirão assim que decidir avançar. Nós preparamo-la e apresentamo-la por si.
- Documento de identificação e histórico laboral
- Últimos recibos de vencimento ou declarações de IRS
- Extratos bancários recentes
- Certidão do imóvel e contrato de sinal
Não residentes
Se não reside em Espanha, o financiamento cobre normalmente uma percentagem menor e exige-se documentação adicional do país de origem. Tratamos disso com as instituições que trabalham este perfil.