Criterios de Concesión y Requisitos
Qué mira una entidad antes de aprobar, explicado sin letra pequeña.
Perfil del solicitante
La entidad evalúa tu capacidad de devolución antes que el inmueble. Estos son los factores que más pesan.
- Ingresos recurrentes y su estabilidad
- Ratio de endeudamiento sobre ingresos netos
- Historial crediticio y ausencia de impagos
- Antigüedad laboral o trayectoria como autónomo
La operación
El activo y su tasación marcan cuánto se puede financiar.
- Tasación oficial del inmueble
- Entrada aportada y origen de los fondos
- Uso previsto: vivienda, inversión o alquiler
- Situación registral y cargas del activo
Documentación habitual
Lo que te pedirán una vez decidas avanzar. Nosotros la preparamos y la presentamos por ti.
- DNI/NIE y vida laboral
- Últimas nóminas o declaraciones de renta
- Extractos bancarios recientes
- Nota simple del inmueble y contrato de arras
No residentes
Si no resides en España, la financiación suele cubrir un porcentaje menor y se exige documentación adicional del país de origen. Lo gestionamos con las entidades que trabajan este perfil.